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Sehr geräumiges Architektenhaus  für die große Familie. 200qm Wohnfläche, Stetig modernisiert.  Niedermühlenstrasse 18, 32130 Enger (Zentrum)

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Objektart:              Einfamilienhaus

Wohnfläche:          200qm

Grundstück:           519qm

Baujahr:                  1988

Zimmer:                   9

 449.000,- €

Kurzbeschreibung:

Mit der Familie den Traum vom Eigenheim erfüllen und das mit einem schönen Garten. Das alles verspricht dieses großzügige Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Enger. Zwei gut geschnittene Grundrisse mit einer Wohn und Nutzfläche von ca. 200m² bilden die Basis für ein entspanntes Miteinander. Der herrlich angelegte Garten bietet Platz zum Spielen für die Kinder, zum Gärtnern, Grillen und Entspannen für die "Großen".
 
Das Haus aus dem Baujahr 1987-1988 wurde stetig modernisiert um einen Wartungsstau auszuschließen. (z.B.  Fenstererneuerung EG-Terrassenseite 2015, Heizungserneuerung incl. Solar 2007, Fingerscan Haustüröffner etc.). Die Aufteilung EG (Wohnen Essen, Küche, Abstellraum, Diele, Gäste WC, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum mit Nebenraum und Hobbyraum) in Kombination OG mit 3-Zimmer-BAD-Aufteilung, bietet sich idealerweise für das Wohnen einer 4-5-köpfigen Familie unter einem Dach an, aber auch "Wohnen & Arbeiten" ist hier umsetzbar.                                                                                                 
Eine Terrasse mit Markisenbeschattung, weiterem überdachten Sitzbereich mit Zugang von der Terrasse, Gartenhaus für Gartengeräte, Regenwassernutzung mit 2000 Liter für den Gartenbereich und ein Doppelcarport lassen zudem kaum Wünsche offen!
 

Energieausweis (Bedarfsenergie):

Endenergiebedarf: 113,2 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Energieträger: Gas

Baujahr: 1988


Die Einbauküche und Einbauschrank des Schlafzimmers müssen den Verkäufern gesondert vergütet werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Provision:

Nur bei uns zahlen Sie lediglich 2,975 % Maklerprovision, anstatt der üblichen Marktüblichen 3,57 %. Diese wird bei notarieller Beurkundung fällig.

EFH Niedermühlenstr., Ansicht Strasse
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EFH Niedermühlenstr., Ansicht Garten
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Schnitt 2
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EFH Niedermühlenstr., Ansicht Strasse
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